Leegstaande panden liggen er dikwijls niet zo netjes bij en maken het straatbeeld er niet mooier op.

Onze stad heeft te kampen met een toename van leegstand, voornamelijk in het kernwinkelgebied. Liefst 9,5% van de handels- en horecapanden staan leeg in het hart van onze stad, dit is voor Liberaal Voor Leuven onaanvaardbaar.

Want economische activiteit in de buurt zorgt voor leven in de brouwerij, bakker en straat en is op zijn beurt weer een trigger voor nieuwe ontwikkelingen, een betere mobiliteit of een opwaardering van de buurt, etc.

Niks dan goed dus voor de ontwikkeling van onze stad. Tijd voor actie!

Etalages aanbieden en gebruiken

In samenwerking met eigenaars van leegstaande panden, willen we die vitrines laten gebruiken door ondernemers, kunstenaars, verenigingen, … om hun producten, werken, bezigheden bekender te maken bij het grote publiek.

Etalages kunnen op die manier tijdelijk ingevuld worden terwijl het pand op zich nog niet verhuurd is.

Eigenaars van leegstaande handels- of horecapanden kunnen de etalage vanaf de eerste dag van vastgestelde leegstand via een aanvraagformulier laten registreren voor verhuur.

De stad treedt hierbij op als facilitator tussen eigenaars van leegstaande handelspanden en invullers.

Etalageverhuur kan via een eenvoudige regelgeving laagdrempelig zijn, de kosten zijn niet zo hoog als het huren van een gans pand. Via een subsidie van de stad aan de huurder, is een vitrine huren is voor iedereen betaalbaar. Het huren en aankleden van een gans pand is financieel risicovol, dat heeft de stille dood van de ‘Popstartpanden’ wel bewezen.

Vul d’in de Vitrin

De stad brengt aanbod en vraag samen via een stedelijke database onder de naam ‘Vul d’in de Vitrin’.

Voorstel van aanpak:

▪ De stad plaatst de etalage op de stedelijke database onder de naam Vul d’in de Vitrin.

▪ De stad bezorgt aan geïnteresseerde huurders de contactgegevens van de eigenaar.

▪ Tussen de verhuurder en de huurder wordt een overeenkomst gesloten voor de huur van de etalageruimte. De eigenaar van het pand ontvangt een vergoeding van €500 per maand van de huurder, voor de huur van de etalage.

▪ De etalage dient te worden verhuurd per maand en per volle maand.

▪ De stad geeft een subsidie van €250 per maand aan de huurder als tussenkomst in voormelde huur. Tussen de huurder van de etalage en de stad wordt een overeenkomst gesloten m.b.t de tussenkomst van €250.

 ▪ De verhuur van de etalage kan geen aanleiding geven tot vrijstelling van de leegstandsheffing

▪ Het handelspand kan verder te huur of te koop worden aangeboden tijdens de periode van ingebruikname van de etalage. De eigenaar engageert zich om de verhuur van de etalage onder het concept ‘Vul d’in de Vitrin’ kenbaar te maken met een sticker aangeboden door de stad.

 ▪ De eigenaar communiceert tijdig aan de stad over beschikbaarheid van het pand zodat de databank up to date kan gehouden worden.

▪ De eigenaar gaat akkoord dat een eventuele invulling van de etalage van het pand duidelijk kenbaar wordt gemaakt als een realisatie binnen het concept Vul d’in de Vitrin’.

Toepassingsgebied: het concept ‘Vul d’in de Vitrin’is enkel van toepassing op het kernwinkelgebied.

Win-win all the way!

Voor Liberaal Voor Leuven is het duidelijk, het invoeren van de mogelijkheid om eigenaars een vitrine te laten verhuren is een win-win voor iedereen!

De eigenaar heeft tijdelijk inkomsten vóór de totale verhuur van het pand, het huren van een etalage is eenvoudig en betaalbaar voor de huurder, de leegstand van de betrokken panden neemt af, de stad wordt aantrekkelijker voor investeerders en bezoekers, bezoekers die opnieuw graag naar de stad komen om aangenaam te kuieren door een goed gevuld kernwinkelgebied!

Durf te Le(u)ven!

Nico VIDAL, kandidaat gemeenteraadsverkiezingen 2024 – Liberaal Voor Leuven.